Право и Финансы

  • Главная
  • Блог
  • Право
  • Бизнес
  • Финансы
  • Контакты

Неустойка по дду в каких случаях можно взыскать?

admin
Сен 11, 2022 Право 0 комментариев

Содержание

  • Конкретные случаи
  • На что рассчитывать
  • Бонус
  • Добровольный порядок

Неустойка по дду в каких случаях можно взыскать?

Сегодня, прямо скажем, 214 ФЗ полностью защищает интересы дольщиков, не то что раньше, когда на рынке долевого строительства творилась полная вакханалия.

Конкретные случаи

Закон чётко прописывает случаи, когда дольщик вправе обратиться к застройщику с требованием компенсировать неустойку по ДДУ:

1. Если застройщик нарушает сроки сдачи готового жилья по своей вине (а не дольщик уклоняется от подписания акта приёма-передачи), при этом договор оставлен в прежней редакции, никакие сроки в нём не перенесены.

2. Если застройщик пропускает оговоренный с дольщиком срок устранения недостатков строительства, либо эти недостатки такого характера, что их невозможно устранить.

На что рассчитывать

Неустойка считается в двукратном размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на день исполнения договора от размеров стоимости жилья за каждый день просрочки.

Неустойка за устранение недостатков – 1% от стоимости ремонта, либо от стоимости договора целиком, если эти недостатки могут послужить основанием признать построенное жилья непригодным для проживания.

Бонус

Можно потребовать с застройщика выплатить компенсацию за вынужденный съём жилья в результате нарушения сроков сдачи объекта недвижимости.

Добровольный порядок

Закон предполагает, что застройщик самостоятельно, добровольно исполнит свои обязанности, для чего следует оформить предложение по выплате неустойки в письменном виде с приложением необходимых документов: копий ДДУ, паспорта, расчёта неустойки, копии платёжного документа. И направить их ценным письмом с уведомлением с описью вложения застройщику.

Либо отвезти лично в офис компании, вручить под роспись и поставить печать о приемё документов.

Новинки

  • Суды стали чаще признавать долг, взятый в браке совместным
    Суды стали чаще признавать долг, взятый в браке совместным Мар 27, 2023
  • Судебные приставы могут привлечь должника к административной ответственности?
    Судебные приставы могут привлечь должника к административной ответственности? Фев 28, 2023
  • Как открыть ООО в 2023 году — коротко о главном
    Как открыть ООО в 2023 году — коротко о главном Янв 31, 2023
  • Как будут распределяться деньги должника в процедуре банкротства физлиц?
    Как будут распределяться деньги должника в процедуре банкротства физлиц? Янв 14, 2023
  • В каком случае суд может запретить выезд должника за границу?
    В каком случае суд может запретить выезд должника за границу? Янв 10, 2023
  • Что не имеет право делать должник, находясь в процедуре банкротства физлица?
    Что не имеет право делать должник, находясь в процедуре банкротства физлица? Янв 9, 2023
  • Как выгодно продать залоговую квартиру, расплатиться с банком и не остаться должником?
    Как выгодно продать залоговую квартиру, расплатиться с банком и не остаться должником? Янв 5, 2023

Реклама

Политика конфиденциальности
© 2023