Право и Финансы

  • Главная
  • Блог
  • Право
  • Бизнес
  • Финансы
  • Контакты

Купля-продажа или дарение: Какая сделка с юридической точки зрения более безопасная?

admin
Июн 27, 2022 Право 0 комментариев

Купля-продажа или дарение: Какая сделка с юридической точки зрения более безопасная?

С древнейших времен люди совершали сделки по дарению или купли-продаже того либо иного имущества, но ровно столько, сколько существует право, столько же существуют и правовые споры, возникающие по поводу сделок.

Современное законодательство содержит ряд положений, обеспечивающих защиту каждой из сторон. Сегодня мы разберемся, что безопаснее: дарение или купля-продажа имущества.

Сделки, совершаемые между гражданами или юридическими лицами, регулируются соответствующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Начнем с дарения.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ договор дарения предусматривает безвозмездную передачу вещи или имущественных прав от одного человека к другому. Если же мы говорим об имуществе, например, о квартире, то получателю подарка придется заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подарка, а также понадобится государственная регистрация права собственности на квартиру.

В силу ст. 217.1 НК РФ получатель подарка освобождается от налога, если даритель является близким родственником, скажем, сыном или супругом.

Договор купли-продажи регламентируется ст. 454 ГК РФ, согласно которой продавец передает вещь покупателю за денежное вознаграждение.

Как договор дарения, так и договор купли-продажи должны совершаться в письменной форме. Для большей юридической защиты каждый из этих договоров можно по соглашению сторон совершить в нотариальной форме. Право на недвижимость, полученная в результате купли-продажи, также подлежит государственной регистрации.

Ключевое различие между двумя видами данных договоров в том, что в случаях купли-продажи получатель недвижимости обладает всей полнотой прав, предусмотренных Законом о защите прав потребителей. В частности, если покупатель чем-либо не доволен, то он имеет право требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков или уменьшения покупной цены. Дарение подобных прав не предполагает.

Иногда граждане заключают договоры дарения или купли-продажи, а потом признают себя банкротом. Но такие сделки могут быть оспорены арбитражным управляющим в суде, а сам должник может быть привлечен к уголовной ответственности за мошенничество.

Договор купли-продажи с юридической точки зрения является наиболее эффективным способом защитить свои права, поскольку на стороны распространяется Закон о защите прав потребителей. Кроме того, купля-продажа всегда предполагает возмездный характер отношений между сторонами.

Новинки

  • Суды стали чаще признавать долг, взятый в браке совместным
    Суды стали чаще признавать долг, взятый в браке совместным Мар 27, 2023
  • Судебные приставы могут привлечь должника к административной ответственности?
    Судебные приставы могут привлечь должника к административной ответственности? Фев 28, 2023
  • Как открыть ООО в 2023 году — коротко о главном
    Как открыть ООО в 2023 году — коротко о главном Янв 31, 2023
  • Как будут распределяться деньги должника в процедуре банкротства физлиц?
    Как будут распределяться деньги должника в процедуре банкротства физлиц? Янв 14, 2023
  • В каком случае суд может запретить выезд должника за границу?
    В каком случае суд может запретить выезд должника за границу? Янв 10, 2023
  • Что не имеет право делать должник, находясь в процедуре банкротства физлица?
    Что не имеет право делать должник, находясь в процедуре банкротства физлица? Янв 9, 2023
  • Как выгодно продать залоговую квартиру, расплатиться с банком и не остаться должником?
    Как выгодно продать залоговую квартиру, расплатиться с банком и не остаться должником? Янв 5, 2023

Реклама

Политика конфиденциальности
© 2023