Оценка имущества – процедура, которая позволяет определить цену, а также законность владения объектом. Операция выполняется, исходя из условий рынка и поставленных владельцем задач.
Когда нужна оценка имущества?
Так как стоимость и законодательство регулярно меняются, то оценивать собственность приходится очень часто, как физлицам, так и юрлицам.
Процедура нужна:
— при продаже и покупке;
— оформлении страховки;
— оформлении кредита;
— расчётов кадастровой цены;
— по назначению суда;
— для банковской системы (чтобы ликвидировать бизнес).
— и др.
Важное назначение процедура приобретает при получении наследства, это один из главных этапов. Оценкой занимаются госорганы или независимые компании (при этом уплачивается госпошлина или услуги организации).
Как провести оценку имущества — пошаговая инструкция для новичков
Основные этапы:
1. Определить объект и цель оценки.
2. Выбрать оценочную организацию.
3. Договориться о встрече и заключить договорной документ.
4. Предоставить объект оценки для осмотра.
5. Получить отчет о выполнении оценочных работ.
Вначале выясняется, что (формы собственности: имущество, информация, услуги, требования и др.) и для какой цели будет оцениваться.
Цели должны быть конкретными, от грамотности постановки цели зависит финальная стоимость услуг. Закон определяет обязательные цели, так же можно поставить инициативные задачи.
Обязательные относятся к: имуществу государства, страховке, налогам, искам, разделу собственности.
Инициативные относятся к: оформлению сделок, кредитам, аренде, изменению организации компаний, страховке своей собственности.
Для получения помощи нужно обращаться в оценочные организации, которые выбираются, исходя из цены и специализации эксперта.
Опытные оценщики не допускают ошибок в оценке, дают предварительную бесплатную консультацию и обладают высокой репутацией. У частной компании должен быть полис страховки, а оценщиков, согласно законам РФ, в фирме должно быть не меньше 2 человек.
После выбора компании нужно позвонить или написать операторам, предоставить свои паспортные сведения, объект и задачи оценки, определиться со временем для выполнения работ. Затем составляется двухсторонний договор. В наличии должны быть документы, обозначающие право на оцениваемое имущество. Далее — оплата услуг, начало выполнение работы.
Оценщик осматривает и изучает объект, уточняет необходимые детали. Контролировать процедуру со стороны может доверенное лицо. Составляется лист осмотра, согласуются сроки предоставления финальной оценки имущества.
В течение 3 дней, согласно закону РФ, в письменном виде создается заключение. Заказчик проверяет документ и подписывает акт о приеме-передаче. Полученное заключение (или его ксерокопию) можно уже предоставлять в другие инстанции.
Оценка имущества – популярная процедура, требующая определенных знаний и опыта. Доверить операцию лучше опытным специалистам. В случае появления вопросов или трудностей относительно оценки объектов, рекомендуется обращаться к опытным юристам. Специалисты с удовольствием дадут исчерпывающие ответы, а также будут сопровождать клиента на каждом этапе оценки имущества.