Покупатели новостроек зачастую решаются на покупку под влиянием рекламы от застройщиков и других факторов. Обещая золотые горы, человек с радостью соглашаются на условия, но по факту получает то, чего не ожидал.
Разберём самые распространенные уловки от застройщиков, с которыми сталкиваются люди при покупке новостройки. Чаще всего этот обман можно обнаружить при первичном осмотре жилплощади, а некоторые моменты заметить только при вселении.
Площадь квартиры
Важно перед приобретением ознакомиться со всеми документами, в частности с бумагами о площади новостройки. То, что указано в документации, должно отражаться и на самой работе.
На площадь могут влиять многие факторы. К примеру, если при возведении стен использовался газобетон, а в договоре указана кирпичная кладка, значит застройщик хочет вас обмануть. Используемый материал более дешёвый, а в строительстве он «крадет» несколько квадратных метров.
Чтобы не быть обманутым, желательно провести замеры предварительно и самостоятельно.
Наличие коммуникаций
Электрическая проводка, газоснабжение, количество розеток, прописанных в договоре – все это зачастую делается со спущенными рукавами. Одурманенный хорошей ценой и видом из окна пропускает мимо глаз многие детали, на которых наживаются застройщики.
В ходе приемки обращайте внимание на все нюансы, проверьте все коммуникации и другие элементы ремонта.
Оплата коммунальных услуг
Часто застройщики требуют преждевременной оплаты услуг ЖКХ, размахивая бумагами об участии в долевом строительстве. Помните, что по закону вы не обязаны ничего платить до заселения в новостройку.
Придуманная инфраструктура
Довольно часто застройщики играют на заезженной теме. «Новостройка находится в пяти минутах от супермаркета, через дорогу – детский сад и школа, а за домом метро или стоянка для авто». Многие покупатели моментально соглашаются на условия, а позже выясняется, что прежде рассказанная инфраструктура только в проекте, и ждать ее несколько лет.
Низкое качество за большие деньги
Согласно отзывов на 2ГИС, новые жильцы новостроек часто жалуются на плохую отделку стен, кривые стены, щели или плохая шумоизоляция. Вам никогда не расскажут, сколько денег было вложено в стройку на самом деле. Стараясь сэкономить на каждом материале, вас с лёгкостью отведут вокруг пальца, если вы не проконтролируете процесс.
В агонии и радости покупатель подписывает необходимые документы под впечатлением рекламы от опытного застройщика. Чтобы остаться довольным после въезда в новое жилье, необходимо не спешить с подписыванием актов сразу после осмотра в первичном виде. Найдите недостатки и обговорите все нюансы, чтобы на выходе не получить неудовлетворительную жилплощадь.