Что нужно учесть при сдаче квартиры в аренду?

Некоторые жители нашей страны с целью получения некоторого дополнительного заработка сдают имеющуюся у них недвижимость, в которой они не проживают. Перед тем, как сдать в аренду жилплощадь необходимо учитывать несколько нюансов, чтобы не стать жертвой обмана, потому что “подводных” камней в этом деле достаточто.

В первую очередь, нельзя забывать об опасности попасться на удочку мошенников. К сожалению, иногда бывает так, что вы сдали некому лицу свою квартиру на большой срок, а тот в свою очередь как бы пересдаёт её другим за большую сумму.

То есть, таким образом, за счёт вас кто-то полняет свой кошелёк. Но самое ужасное, что может произойти, это то, что ваша квартира будет продана без вашего ведома. Да-да, такое тоже бывает. Можно буквально в одночасье остаться без жилплощади.

Конечно, после длительных судебных тяжб квартиру назад вы получите, но потеряете при этом и нервы, и время. Для того, чтобы избежать столь неприятных ситуаций, обязательно заключайте договор со съёмщиком, в котором будут прописаны мельчайшие детали. Постарайтесь не оставлять в сдаваемой квартире никаких документов на неё.

Если квартира до сих пор не приватизирована, то перед сдачей её в найм, лучше это сделать. В противном случае, по закону, вы обязаны получить разрешение на сдачу жилья в ЖКХ. Да и провернуть какую-нибудь махинацию с приватизированной квартирой будет весьма сложно.

Существует риск того, что по прошествии некоторого времени свою недвижимость вы можете попросту не узнать. Жильцы бывают разными, в том числе, не очень чистоплотными. К тому же, у многих есть животные, а это порой дополнительная грязь и разрушение. Поэтому, можно заранее оговаривать возможность проживания животных.

И постарайтесь почаще наведываться к жильцам и проверять состояние квартиры. Жильцы могут и вовсе съехать с жилплощади, не заплатив, наговорив при этом огромные счета по телефону. Тут можно только посоветовать регулярно проверять состояние счетов по коммунальным услугам и вовремя взимать арендную плату.